※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：1100 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：兆湘國小.前峰國中
鄰近公園：陽明公園.滯洪池公園
生活機能：欣欣市場.黃昏市場
附近交通：岡山火車站岡山高醫捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

以下針對編號 1327007 之國晟君悅物件，以買房者角度進行 SWOT 分析與評論總結：

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 屋齡僅 3 年，屬次新成屋，設施維護狀況通常較佳。 2. 戶型規劃完善，所有房間皆開窗，採光與通風良好。 3. 主卧衛浴有窗，前後陽台分區設計，生活機能便利且整潔。 4. 社區垃圾集中管理，避免噪音干擾，居住品質提升。 5. 鄰近陽明公園及滯洪池公園，環境休憩資源豐富。
劣勢 (Weaknesses)	1. 參考單價約 31.85 萬/坪，相較於岡山同區其他物件，價格稍高。 2. 總坪數 27.63 坪屬於小宅格局，可能限制未來家族擴增需求。 3. 基本資料顯示不含車位，僅提及配置機車位，若有汽車購置需求需另確認。 4. 總價近 880 萬，對於岡山在地買家而言是一筆不小的開支。
機會 (Opportunities)	1. 鄰近白埔科學園區預定地，未來產業發展可能帶動區域房價增值。 2. 交通便利性具潛力，靠近岡山火車站及高醫捷運站（規劃中），通勤方便。 3. 生活機能成熟，欣欣市場與黃昏市場步行可達，日常採買方便。
威脅 (Threats)	1. 白埔園區開發進度若延遲，可能影響短期內房價上漲動能。 2. 岡山區域房產流通性較高雄市區弱，未來轉手速度可能較慢。 3. 房市景氣波動下，高單價新案在二手市場可能面臨競爭壓力。